為了促進台中房屋二胎客庄產業發展，客委會今天宣布，將與財團法人中小企業信用保證基金及6家銀行合作，推出促進客庄產業優惠貸款措施，協助客庄事業獲取運用資金。
客家委員會今天在台北金融研究發展基金會舉行「促進客庄產業發展優惠貸款合作簽署記者會」，宣布將首度推出促進客庄產業優惠貸款措施，提供客庄企業最高新台幣500萬元周轉性支出，及最高1000萬元資金性支出貸款額度。
客委會主任委員李永得致詞時指出，他曾接獲年輕人來信，提到年輕人與妻子在客庄開餐廳，開業後生意雖然好，但因資金及人力限制，店內只能擺放4張桌子，年輕人希望能向銀行借貸資金150萬元擴充店面，但銀行卻因各種借貸審查無法借給年輕人150萬元。
李永得表示，這件事讓他耿耿於懷，所以一直在思考如何協助客庄企業年輕人及當地產業發展，這次計畫不同以往客庄企業被動等待政府投資的概念，而是當地先「地方創生」、後政府協助，期許客庄企業能因政府援助，進而帶動整體客庄產業鏈。
民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。
客委會與中小企業信用保證基金會合作，提供資本性及周轉性2億元融資額度，由承貸金融機構台灣銀行、台灣中小企業銀行、土地銀行、合作金庫銀行、華南銀行、第一銀行以自有資金辦理核貸事宜。
客委會表示，此次優惠貸款是客委會首度推辦，作為促進客庄創生的試金石，申台中銀行二胎貸作業從12月1日開始受理，未來將視申貸狀況逐步增加融資額度，期望透過優惠貸款措台中民間二胎施，共同扶植客庄青年、企業返鄉及留鄉，創造客庄產業永續深耕。
客委會也提到，申請「促進客庄產業發展優惠貸款」方案的民眾，必須為客家文化發展區的70處鄉（鎮、市、區）設立及經營，且依法完成登記的中小企業，其負責人也須為國內設有戶籍國民，得檢具事業計畫書及相關文件，依規定向客委會提出申請，經審查後即可向銀行申請貸款，以周轉支出最高500萬元及資本性支出最高1000萬元貸款額度，並提供3年免息優惠。
銀行二胎利率是多少？
1、執行的是由中國人民銀行規定的同檔次商業貸款的利率。外幣貸款執行的是由中國銀行規定的同房屋二次抵押貸款檔次外匯貸款利率。貸款期限一年以內，遇法定利率調整，按原合同的利率計息；貸款期限一年以上，遇法定利率調整，於第2年一月一日開始執行新的利率。
2、銀行二次抵押貸款的利率是每年8％－9％。目前，如廣發銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押貸款的銀行不多，貸款期為1－3年，合併抵押率（未還清的兩次貸款總額與房產價值之比）不超過六成，1－3個月內放款。如果不是對時間要求很緊的人可以考慮。
3、典當行二次抵押貸款利率為每月1.5％－2.5％，管理費另計。期限為5天－6個月，二次抵押貸款額度較高為房屋剩餘價值的七成，7日內放款。時間要求比較緊的人可以考慮。
4、比較推薦的是去協力廠商貸款公司辦理。貸款公司二次抵押貸款利率為每月2％以下。期限為6－12個月，合併抵押率為七成，15日內放款。
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